대출 갈아타기, 지금 해도 될까? 금리 인상기 대환대출 체크리스트
대출 갈아타기, 지금 해도 될까? 금리 인상기 대환대출 체크리스트 대출 갈아타기, 지금 해도 될까? 금리 인상기 대환대출 체크리스트 대출금리가 오르는 시기일수록 "지금 갈아타야 하나, 그냥 버텨야 하나" 고민이 많아집니다. 한국은행이 기준금리를 2.75%로 올리면서 시중은행 대출금리도 함께 뛰고 있는데, 이런 시기엔 무작정 갈아타기보다 손익 계산을 먼저 해보는 것이 중요합니다. 대환대출, 언제 유리할까 대환대출(기존 대출을 다른 상품으로 갈아타는 것)이 유리한 경우는 크게 두 가지입니다. 금리 차이가 확실할 때 : 기존 대출과 새 대출의 금리 차이가 중도상환수수료를 상쇄하고도 남을 만큼 클 때 금리 유형을 바꾸고 싶을 때 : 변동금리로 받았는데 앞으로 금리가 더 오를 것 같아 고정금리로 리스크를 줄이고 싶을 때 손익 계산, 이렇게 해보세요 대환대출을 결정하기 전에 아래 항목을 순서대로 계산해보는 것이 좋습니다. 중도상환수수료 확인 : 기존 대출 약정서에서 중도상환수수료율과 잔여 면제 기간을 확인합니다. 새 대출의 총 이자 비교 : 남은 대출 기간 동안 기존 금리와 새 금리로 각각 냈을 때의 총 이자를 비교합니다. 부대비용 포함 : 인지세, 근저당 설정비 등 갈아타기에 드는 부대비용도 함께 계산에 넣어야 합니다. 손익분기점 확인 : (절감되는 이자 - 중도상환수수료 - 부대비용)이 플러스인지 확인합니다. 고정금리 vs 변동금리, 지금 시점의 판단 기준 구분 유리한 상황 주의할 점 고정금리 향후 금리가 더 오를 것으로 예상될 때, 장기 대출일 때 초기 금리가 변동금리보다 높을 수 있음 변동금리 단기 상환 계획이 있을 때, 초기 금리 부담을 낮추고 싶을 때 기준금리 추가 인상 시 이자...